Le Prêt Relais
Pour acheter un nouveau bien immobilier, sans attendre.
Si vous êtes déjà propriétaire d’un logement que vous souhaitez revendre, le Prêt Relais peut vous servir à financer l’acquisition d’un nouveau logement, sans attendre la vente de votre logement actuel.
Points forts
- Une transition en douceur entre l’achat d’un nouveau bien immobilier et la vente de l’ancien
- Vous pouvez financer jusqu’à 70% de la valeur de votre bien en vente
- Votre prêt Relais peut durer jusqu’à 2 ans
Caractéristiques détaillées
Titulaire
- Tout client majeur détenant un compte à la BFC.
Possibilités de financement
- Il s’agit d’une avance partielle sur le produit de la vente de votre bien actuel.
- Ce type de prêt peut venir en complément d'un prêt immobilier "classique" à long terme pour financer la différence entre la vente de votre ancien logement et l'achat du nouveau, si vous ne disposez pas d’une épargne suffisante.
Montant
- Financement possible jusqu’à 70% du montant de la valeur vénale du bien à vendre.
- Une estimation par une agence ou un notaire est nécessaire pour évaluer la qualité et la valeur du bien.
Durée
- 1 an, renouvelable 1 fois.
Taux
- Déterminé lors de la souscription.
Remboursement
- Remboursement du capital dès la vente du bien initial.
- Pendant la durée du prêt, vous remboursez uniquement les intérêts et l’assurance. Vous pouvez rembourser par mois, par trimestre, par semestre ou par an.
Garanties
- Possibilité de bénéficier de la caution Crédit Logement, sous réserve d’acceptation de votre dossier.
- Inscription d’un Privilège du Prêteur de Deniers (IPPD), lorsque le prêt est destiné à financer l’acquisition d’un bien.
- Hypothèque, lorsque l’IPPD ou la caution du Crédit Logement ne peuvent être retenues.
- Autres garanties complémentaires éventuelles : caution personnelle d’un tiers ou nantissement de produits d’épargne ou d’investissements financiers.
Assurances
- Assurance Décès - Invalidité - Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) - Interruption Temporaire de Travail (ITT).
- Possibilité de demander une délégation d’assurance.
- Possibilité de souscrire à ce prêt grâce à la Convention AERAS pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
Mention légales
- Sous réserve du respect des conditions fixées par la réglementation pour l’octroi d’un prêt épargne logement, et d'acceptation de votre dossier par la BFC.
- Pour un prêt immobilier, vous disposez d'un délai de 10 jours de réflexion avant d'accepter définitivement l'offre de prêt. L'acquisition immobilière ou la construction mentionnée est subordonnée à l'obtention du prêt nécessaire à son financement. En cas de non obtention du prêt, le vendeur est tenu de vous rembourser les sommes versées.
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