Le Prêt à Taux Zéro+

Un prêt aidé pour financer votre résidence principale.

Le Prêt à Taux Zéro+

Le Prêt à Taux Zéro+ (PTZ+) est un dispositif d’aide gouvernementale à l’accession à la propriété.
En complément d’un prêt principal, il est réservé aux personnes physiques « primo-accédantes » sans conditions de ressources.

Points forts

  • Un financement attractif
  • Un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat
  • Un dispositif avantageux

Caractéristiques détaillées

Titulaire
  • Tout client majeur titulaire d’un compte à la BFC, et réalisant une opération d'accession à la propriété.
  • Le bénéficiaire ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt.
  • Un seul prêt est accordé par ménage primo-accédant et par opération.
Possibilités de financement
  • Financements possibles avec un PTZ+ :
    • la construction d’un logement neuf (terrain + construction),
    • l’acquisition d’un logement neuf ou ancien,
    • l’achat d’un logement neuf jamais occupé,
    • l’acquisition et l’aménagement de locaux non destinés auparavant à l’habitation.
Montant
  • Le montant du PTZ+ dépend des éléments suivants :
    • le coût total réglementaire de l’opération TTC,
    • la localisation géographique du bien,
    • si le logement est neuf ou ancien,
    • le nombre de personnes destinées à occuper le logement,
    • l’ensemble des ressources des personnes destinées à occuper le logement à titre principal,
    • le niveau de performance énergétique (La Réunion n’est pas concernée),
    • l’appartenance du logement « ancien » à une HLM ou équivalent.
  • Le PTZ+ vient en complément d’autres prêts, il ne peut permettre à lui seul de financer la totalité de l’investissement immobilier.
  • Le PTZ+ ne peut être supérieur à 100% du montant du ou des autres prêts finançant l’acquisition.
  • Une bonification est accordée lorsque le bien ancien est issu du parc HLM ou d'une Société d'Economie Mixte (SEM).
Durée
  • De 8 à 25 ans
Remboursement
  • Remboursements par mensualités.
  • Prise en compte des ressources des personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale, et de la composition de la famille.
  • Possibilité de remboursement total ou partiel sans frais.
  • Différé de remboursement pouvant aller jusqu’à 23 ans sous certaines conditions. Les conditions de remboursement sont aménagées en fonction des ressources de l’emprunteur et de la taille de sa famille.
Garanties
  • Il est possible de garantir le prêt par une hypothèque ou de bénéficier de la caution de Crédit Logement ou d’une mutuelle de la fonction publique (pour les clients BFM).
Assurances
  • Assurance Décès - Invalidité - Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) - Interruption Temporaire de Travail (ITT)
  • Possibilité de demander une délégation d’assurance.
  • Possibilité de souscrire à ce prêt grâce à la Convention AERAS pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
Mentions légales
  • Sous réserve du respect des conditions fixées par la réglementation pour l’octroi d’un prêt épargne logement, et d'acceptation de votre dossier par la BFC.
  • Pour un prêt immobilier, vous disposez d'un délai de 10 jours de réflexion avant d'accepter définitivement l'offre de prêt. L'acquisition immobilière ou la construction mentionnée est subordonnée à l'obtention du prêt nécessaire à son financement. En cas de non obtention du prêt, le vendeur est tenu de vous rembourser les sommes versées.

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